2017 3월 부동산 거래량 알아보기 및 향후 전망

2017 3월 부동산 거래량 알아보기 및 향후 전망

모두들 그렇다시피 나 역시 부동산에 관심이 많다.

이렇게 좁은 땅에서 5천 만의 인구가 살아가는 만큼 부동산은 언제나 뜨거운 감자이다.

그러던 와중에 국토교통부에서 공개하는 전국의 부동산 거래량 및 전국의 아파트 시세 등과 관련된 자료가 있는 것을 보고 부동산 관련 포스팅을 준비해 보았다.

이름하야 부동산 거래량 알아보기 및 향후 전망!

물론 나는 부동산 전문가도 아니고 그냥 한 명의 국민으로써 내 기준에 맞춰서 분석 및 전망을 하는 만큼 전문성은 떨어질 수 있겠다.

어쨌든 시작해본다. 부동산 부동산 부동산 아파트 시세 아파트 시세 아파트 시세 분양 분양 분양 아파트 분양 강남 푸르지오 두산위브 푸르지오 두산위브 

전월세 거래량은 16.7만 건으로 전년 동월 대비 3.9% 증가

2017.3월 전월세 거래량은 167,302건으로, 전년동월 대비 3.9% 증가, 전월 대비 5.6% 감소하였으며 17.1~3월 누계기준(46.8만건)으로는 전년동기 대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다. 

* 3월 거래량(만건) :('14)15.7 → ('15)17.6 → ('16)16.1 → ('17)16.7 

* 3월 누계 거래량(만건)) : ('14)42.4 → ('15)43.8 → ('16)43.7 → ('17)46.8 

‘17.3월 전월세 거래량 중 월세비중은 45.3%로, 전년동월(45.2%)과 유사한 수준인 것으로 나타났다. 

* 3월 월세비중(%) : ('14)40.6 → ('15)41.6 → ('16)45.2 → ('17)45.3 

(지역별) ‘17.3월 수도권 거래량(111,037건)은 전년동월 대비 5.1% 증가하였으며, 지방(56,265건)은 1.6% 증가하였다. 

(유형별) ‘17.3월 아파트 거래량(74,027건)은 전년동월 대비 6.3% 증가하였으며, 아파트 외(93,275건)는 2.1% 증가하였다. 

(임차유형별) ‘17.3월 전세 거래량(91,488건)은 전년동월 대비 3.7% 증가하였으며, 월세(75,814건)는 4.3% 증가하였다. 

(누계 월세비중) ‘17.1~3월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 44.2%으로 전년동기 대비 소폭(0.6%p) 감소하였다. 

2017. 3월 주택매매거래량은 전국 7.7만 건으로 전년동월 대비 0.7% 감소

국토교통부(장관:강호인)는 2017.3월 주택매매거래량은 77,310건으로 대출규제 및 금리상승에 대한 부담 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되며, 전년동월(7.8만건) 및 5년평균(8.3만건) 대비 일부 감소하였으나, 봄철 이사 수요 등 계절적 요인으로 전월(63,484건) 대비로는 21.8% 증가하였다고 밝혔다. 

* 3월 거래량(만건):('11)9.6→('12)6.8→('13)6.7→('14)9.0→('15)11.2→('16)7.8→('17)7.7 

‘17.1~3월 누계 주택매매거래량은 19.9만 건으로, 전년(19.9만건) 및 5년 평균(19.8만 건) 수준인 것으로 나타났다. 

* 3월 누계(만건):('11)24.3→('12)15.1→('13)14.1→('14)22.8→('15)27.0→('16)19.9→('17)19.9 

(지역별) ‘17.3월 수도권 거래량(37,836건)은 전년동월 대비 1.2% 감소, 지방(39,474건)은 0.2% 감소하였으며, ‘17.1~3월 누계기준, 수도권 거래량(92,337건)은 전년동기 대비 3.9% 감소, 지방(106,996건)은 3.5% 증가한 것으로 나타났다. 

(유형별) ‘17.3월 아파트 거래량(48,470건)은 전년동월 대비 1.4% 감소, 연립·다세대(16,761건)는 0.9%, 단독·다가구 주택(12,079건)은 0.2% 각각 증가하였으며, ‘17.1~3월 누계기준, 아파트 거래량(126,992건)은 전년동기 대비 0.1%, 단독·다가구(31,146건)는 1.2% 각각 감소, 연립·다세대(41,195건)는 0.8% 증가한 것으로 나타났다. 

(통계 출처 : http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 홈페이지)

거래량으로 파악하는 향후 전망

위의 통계를 토대로 두 가지 결론을 유추해낼 수 있다.

첫 번째로 전월세 거래량은 16.7만 건으로 전년 동월 대비 3.9%가 증가했다는 것이고, 두 번째는 주택매매거래량은 5년 내내 평균치를 유지하고 있다는 것이다.

부동산 가격이 오를대로 다 오른 작금의 상황을 빗대어 볼 때 무리를 해서 집을 사기 보다는 전월세로 생활하다가 가격이 내려가는 시기를 틈타 집을 장만하겠다는 관망심리의 표출이지 않을까 싶다.

실제로 1인 가구가 늘어나고 있고 결혼을 하지 않은 비혼이 새로운 삶의 방식으로 떠오르고 있다. 

이와 같은 추세가 계속 된다면 2015년 통계에서 우리나라 1~2인 가구 비중은 53.3%인데 2045년에는 약 70%까지 증가할 것이라고 보고 있다.

핵가족을 넘어선 1인 가구와 2인 가구로 식구 수가 줄어드는 지금의 상황을 비추어 볼 때면 주택매매거래보다는 앞으로도 전월세, 그 중에서도 특히 전세 거래량은 꾸준히 증가하지 않을까 싶다.

부동산 관련 통계 및 전망은 계속해서 업데이트 됩니다.